屋況評估與出租整備
了解房屋位置、屋況與預計用途，評估是否需要修繕、翻新或調整空間，再討論適合的出租與委託方向。
What We Care For
出租前後，需要的照顧
房屋空著想出租，或已經出租、卻難以兼顧租客聯繫與修繕？鄰裏資產服務台北市與新北市房東，將屋況評估、出租整備與後續管理放在同一個流程中討論。從「鄰」開始，理解每間房屋的條件與您的管理需求。
招租與合約簽署
協助招租及租客簽約，讓房東在委託前了解出租安排與管理分工。實際租金、租期與服務條件，需依房屋評估及合約確認。
收租與日常管理
以既有租金收取、催收及日常管理服務，協助處理房東與租客之間的聯繫事項，減少自行逐項安排的負擔。
修繕與定期維護
從設備修繕到房屋巡檢，連接日常使用與後續維護需求。需要進一步翻修時，再評估工程範圍與安排。
From A Conversation
從需求開始，一步一步確認
- 01
說明出租需求
先了解房屋條件、房東期待與希望委託處理的事項。
- 02
現場勘查屋況
檢視水電、漏水與空間使用條件，討論出租前是否需要整備。
- 03
討論委託方案
依屋況與需求確認包租或代管方向，並釐清合約與服務範圍。
- 04
整備與後續管理
依確認的方案安排修繕、招租與管理，持續照顧房屋使用狀況。
諮詢前，可以先準備
- 房屋所在區域與目前屋況
- 目前空置或出租中的狀態
- 希望委託的事項與預計出租時間
Questions & Answers
委託前，您可能想先了解
包租與代管要怎麼選？
可以先從希望委託的範圍開始討論：是希望以包租方式安排房屋出租，還是需要協助招租、收租與日常管理。鄰裏會依屋況與管理需求討論方向，實際租金安排、責任分工及期限以雙方確認的合約為準。
台北、新北哪些區域可以諮詢？
目前服務範圍為台北市、新北市。請先提供房屋所在區域與屋況，方便進一步討論現場評估與服務安排。
老屋需要先翻修才能委託嗎？
不必先自行決定整套翻修。可以從現場勘查確認房屋是否需要修繕、改善水電或調整空間，再討論出租整備範圍；屋況良好的房屋也可諮詢單純包租代管。
包租代管費用如何確認？
目前網站未公布固定費率。請先說明屋況與委託需求，費用、租金安排及包含的管理項目需在評估後確認，不以單一價格套用所有房屋。
Start With Your Home
0966-417-744先聊聊，您的房屋需要什麼照顧。
提供房屋所在區域、屋況與委託需求，讓我們一起討論下一步。