招租與租約安排
房屋需要重新出租時，協助招租與合約簽署，將房東、租客及受託管理的責任範圍事先釐清。
What We Care For
讓日常管理，有清楚的分工
出租房屋的管理不只發生在簽約那一天。租客聯繫、租金收取、設備修繕與房屋巡檢，都需要持續安排。鄰裏資產以台北市、新北市出租住宅的管理需求為出發點，協助房東討論合適的房屋代管與維護分工。
租金收取與聯繫
協助收租、催收及日常租客聯繫，讓房東不必自行安排每一項管理事項。具體處理方式依委託內容確認。
設備修繕
回應房屋使用中的設備與修繕需求，依問題討論現場確認及處理安排，需要進一步翻修時另行評估。
房屋巡檢與維護
透過定期巡檢與維護需求整理，關注房屋使用狀況，也重視租客與社區之間的日常關係。
From A Conversation
從需求開始，一步一步確認
- 01
整理管理需求
了解房屋是否已出租，以及收租、聯繫或修繕上的需求。
- 02
確認房屋狀態
評估屋況、設備與後續維護事項，掌握需要銜接的工作。
- 03
釐清委託分工
討論管理項目、服務範圍與費用，再確認委託內容。
- 04
日常管理與維護
依委託安排租客聯繫、租金管理及房屋維護事項。
諮詢前，可以先準備
- 房屋位置與目前出租狀態
- 目前希望交由專人處理的管理事項
- 已知設備問題與現有租約安排
Questions & Answers
委託前，您可能想先了解
已經出租的房屋也能諮詢代管嗎？
可以先說明目前出租與管理狀況，並提供希望委託的事項。是否適合銜接及實際服務內容，需要依現有租約安排、屋況與委託需求討論。
房屋代管包含哪些項目？
既有服務涵蓋招租、合約簽署、租金收取與催收、日常管理、修繕及巡檢。實際委託哪些項目、如何分工，需在服務方案與合約中確認。
代管期間需要修繕怎麼辦？
先依設備問題與屋況確認處理需求，再討論修繕安排。是否包含在原委託內，以及工程與費用如何處理，需依實際委託內容確認。
不動產管理與包租代管有什麼關係？
這頁聚焦出租住宅的日常管理與維護；若希望一併討論包租、招租及出租前整備，可進一步參考雙北包租代管服務。兩者的實際分工，以評估後確認的方案為準。
Start With Your Home
0966-417-744先聊聊，您的房屋需要什麼照顧。
提供房屋所在區域、屋況與委託需求，讓我們一起討論下一步。